Grond aankopen is een hogeschool kunst geworden: er is een overspannen markt met veel concurrenten. Afgelopen jaar hebben we tweemaal een perceel gekocht van erfgenamen die voor hun familiegrond een duurzame bestemming zochten.
Het aankoopteam van Land van Ons heeft de afgelopen maanden aan meerdere mogelijke transacties gewerkt. Het lukte daar niet om die trajecten met een aankoop af te ronden. Het eerste perceel viel af omdat een andere koper ons te snel af was, bij een tweede perceel willen de erfgenamen toch de hoogste prijs en kiezen voor een inschrijving, een derde perceel komt nog niet op de markt omdat de betrokken gemeente eerst een gebiedsvisie wil opstellen en een vierde perceel hebben we zelf laten lopen omdat het twijfelachtig is of die grond zijn landbouwbestemming behoudt. In Twente boden we op een vijfde perceel via een openbare inschrijving 125.000 per ha. Die bieding werd royaal overschreden door een bod van 150.000 per ha. Dit bevestigt ons beeld dat we bij inschrijvingen waar vaak enorme bedragen worden geboden, maar een kleine kans maken. Duidelijk is dat de grondmarkt de afgelopen twee jaar hard is veranderd. Dat bevestigt Jop Woltjer, senior onderzoeker WUR, de opsteller van de kwartaalberichten voor het Kadaster. Veel grond wordt, vertrelt hij, nog altijd onderhands verkocht; binnen familiekring of binnen de regio. Ook Land van Ons wil graag rechtstreeks van de aanbieder kopen. Daarvoor moeten we in de haarvaten van lokale netwerken zitten, dus aan iedereen de vraag. Als je grond te koop weet die voldoet aan onze criteria, help je ons enorm door dit te mailen naar het percelenteam@landvanons.nl.
Ben jij of ken jij erfgenamen die landbouwgrond verkopen: tip ons.
Wat zoeken we:
- Landbouwgrond zonder opstallen
- 5 ha of meer
- Geschikt voor professioneel landbouwgebruik
- In de buurt van waar onze leden wonen
- Bij voorkeur in de buurt van al biologisch beheerde gebieden
- Tips voor percelen met een grote pr-waarde (bijvoorbeeld om lelieteelt te voorkomen) zijn welkom.